年度评估
纽约市进行年度税务评估。每年市政府会发布登记在册的将近一百万房地产的最新评估。每年1月5日，评估员会发布一份评估册，这标志着每年的地税上诉期的正式开始。每年3月1日，上诉期结束，业主必须在此之前向纽约市税务委员会提交评估更正的申请。
重要的地产管理工具
对很多职业的业主和地产经理来说，每年的地税上诉申请是最重要的地产管理工具之一。房地产税往往是地产运营费用中最大的一项开销。年度上诉申请可以保障每年都有一个降低税额并减少未来增税的机会。同时，它也可以帮助业主对于地产金融状况进行年度考察，并及时发现可能造成地税评估偏差的变动因素。
过程
向税务委员会提交税务上诉申请是从法律上对抗过度税收的第一步，也是必须的一步。申请提交后，大约在4月和11月之间，税务委员会将在听证会上审核税务评定。如果税务委员会没有给与减税的回复，或者业主不愿意接受委员会的回复，业主可以在10月24日前向纽约州最高法院提出受理申请。这个申请实质上是对税务委员会决定的上诉，但会以完全重审的标准被审理。这意味着业主不用被给税务委员会提交过的证据限制，而是可以向法庭提交新的证据。
法庭的程序通常以业主律师和市政府律师的谈判开始。业主必须通过特定的表格，提供地产的金融和其他实质信息。这些信息会作为双方谈判的基础。如果谈判不能解决达成协议，法庭规章会要求双方交换各自地产评估专家起草的评估报告。如果在交换评估报告后，协议仍未达成，法院将举行庭审。评估专家必须出庭作证，并通常是唯一的证人。这些庭审将由法官审判，这意味着最终结果将由法官而不是陪审团决定。作为事实审理人，法官会作出书面的决定，对修正后的估值作出裁定并对结论做出解释。任意一方都可对审理结果进行上诉。
如果业主没有在1月15日到3月1日之间这个短暂的申请时间提交申请，业主将不能以任何法律形式对该年度税务委员会听证会做出的税务评定提出异议。
The Timetable
以下是一份每年评估上诉过程的时间表。
一月十五日
评估员发表该年度的评估册初稿。评估的使用的市场价值是基于到1月5日为止的地产状况和所有权
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三月一日
向纽约市税务委员会提交修正估值申请的截止日期。对部分不动产来说，这也是向纽约税务委员会提交收入和支出报表的截止日期。
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三月十五日
一类地产（一到三户的住宅地产）向税务委员会的提出修正申请的截止日期。
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三月二十四日
向纽约税务委员会提交收入和支出报表的截止日期（三月一日就需提交的部分提产除外）。
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四月到十一月
税务委员会听证会。
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五月二十四日
评估员发布该年度的评估册终稿。
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六月一日
向纽约市财务部提交收入和支出报表的截止日期。评估员可以用这些信息来估算有收入地产下一年在评估册的估值。如果任何地产在需要提交报表的情况下没有提交，税务委员会将取消该地产在下一纳税年度取得听证会的权利。
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七月一日
基于评估册终稿发布的地税额纳税的截止日期。
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十月二十四日
向纽约州最高法院对最终地税评估额提交上诉的截止日期。